Türkiye Geneli Yatırım Alanları
Antu.com Forum Ana Sayfa

Sayın Ziyaretçimiz Hoşgeldiniz

Forumlarımıza bağlanmak için
tıklayınız


Sayın Ziyaretçimiz , Antu.com Forumlarına Hoşgeldiniz
Sayın Ziyaretçimiz , Antu.com Forumlarına Hoşgeldiniz.

Antu.com Fenerbahçe Forumlarına Ücretsiz üye olarak Dünyadaki bütün Fenerbahçelilerle , Fenerbahçeyi ve Türk Futbolunu Tartışabilirsiniz.
Antu.com Foruma Ücretsiz E-mail ile (yahoo,gmail,hotmail,msn vb.) kayıt olamazsınız. Forumlarımıza Üye olmak için tıklayın!

Yüzbinlerce başlığı ve milyonlarca mesajı okuyup cevap yazabilirsiniz.
Dünyadaki binlerce Fenerbahçeliyle Özel Mesaj yoluyla tanışıp konuşabilirsiniz.
Antu Multimedya Forumları vasıtasıyla binlerce Resim,video izleyip, size ait resimleri, videoları gönderebilirsiniz. Fenerbahçe, Türk ve dünya sporuyla ilgili golleri ve görüntüleri izleyebilirsiniz.

Bütün bu imkanlara ve daha fazlasına Forumlarımıza üye olarak sahip olabilirsiniz.


forum.antu.com - Sosyal Forumlarımız - Antu Tüketici Köşesi - Türkiye Geneli Yatırım Alanları

Paylaş 
Sayfa: 1.[2].3.4.5.6
23.11.2015 16:56 Pazartesi Konu Puanı: 0

aamircakir
Türkiye Geneli Yatırım Alanları

Bana son haftalarda bilgisi gelen acil satılık arsaları burada renktaşlarıma bilgilendireyim‚ düşünen olursa sahibine/satıcısına yönlendirmesini yaparım.

1. Büyükçekmece Celaliye´de E5´e 59 metre cephesi olan‚ imarı yapılmamış 5025 m2 acil satılık bir arsa mevcuttur. Düşünen olursa yönlendirmesini yapayım. 1650 TL/m2 fiyatı‚ 1600 TL´den bitirilebilir. İmarı konut + ticari olarak çıkabilecek güzel bir arsa. Kot farkı vs gibi avantajları olan bir arsa. Mevcut rakamlar 1900-2000 TL/m2 bu tipte arsalar için. Metrobüs yolunu bu tarafa doğru genişletmeye başladıklarında fiyatlar 3000 TL metre fiyatını zorlar.

2. Beykoz´da bizim de yatırımcılarımıza aldırmayı düşündüğümüz acil satılık bir yer mevcut. Şuanki fiyatında 2200 TL/m2 olarak aldık ama üzerine çalışıyoruz. 467 m2 toplamda‚ 2150 TL gibi bir fiyata sonlandırmayı amaçladık ama olur da bu bölgelerde düşünen bir renktaşımız olursa değerlendirebilir. 2016 sonunda 2800-3000 TL metre fiyatına ulaşacağına inanıyoruz.

Bize bir çok bilgisi geliyor‚ hepsine çalışamıyoruz ama gelen yer bilgilerini paylaşabilirim burada. Belki arayış içinde olan vardır‚ daha uygun fiyatla alabilir.




  
25.11.2015 01:15 Çarşamba #10

dbg1
Türkiye Geneli Yatırım Alanları


Mesajı Gönderen: aamircakir:cLink:0093395




Kusura bakma renktaşım‚ şimdi gördüm mesajını‚ hakkını helal et. İstanbul için güzel yatırım fırsatları var ama İstanbul yatırım rakamları her halükarda diğer bölgelere göre yüksek. Bir kaç ana bölge var herkesin tahmin ettiği gibi; Arnavutköy‚ Sarıyer vs. Buralar‚ büyük çağlı yatırımcılar için uygun yerler ama fiyatı biraz şişmiş durumda. Özellikle bu bölgelerde artan emlakçılık faaliyetleri‚ fiyatı biraz şişirdi. Her önüne gelen bulduğu araziyi sağa sola haber veriyor‚ üstüne fiyat ekliyor. Buralardan yatırımlık yer arayanlar birine fısıldadı mı bölgenin bütün emlakçıları bilmediği bu kişiye yer araştırıyor. O emlakçı ona‚ o ona derken bir anda sanki 20-30 kişi arsa bakıyormuş pozisyonuna giriyor.

Son 3-4 yılda özellikle Arnavutköy bölgesinde oluşan şişkinliğin ana sebepleri bunlar. Yatırım yapılabilir mi yapılabilir ama tek atımlık kurşun hesabı vardır ya‚ tek atımlık kurşunu olanlar için gerçekten iyi fiyat olmadıkça şu an zor yatırım bölgeleri‚ fiyatların da aşırı yükseldiği göz önüne alındığında.

Ancak İstanbul´un şu an güzel yatırım alanları var‚ özellikle 5-10 sene gibi seneleri göze alanlar için Silivri Alipaşa‚ Çantaköy buralar geleceğin güzel yerleşim bölgelerinden olacaklar. Sanayi - lojistik vs yatırımları var. Ayrıca‚ bazı büyük inşaat firmalarının bu bölgelerden yüksek meblağlarda yer topladığını biliyorum.

Buralar orta-uzun vadede güzel yatırım fırsatları sunuyor. Hakeza Çatalca çevresinde de güzel fırsatlar var. Silivri´nin bazı avantajları olduğu gibi Çatalca´nın da bazı avantajları var‚ iki bölge de değerlendirilebilir.

Beykoz‚ yüksek meblağlı yatırım alanlarından ancak geri dönüşleri de çok güzel bu bölgelerde. Son 1-1.5 sene içerisinde bir miktar yatırım yaptırdık buralardan ve söyleyebilirim ki çok rahat %40´ı bulduk kar marjlarında. Şu an bölgesine göre güzel yatırımlık arsalar mevcut ancak burada m2 fiyatları diğer bölgelere göre biraz yüksek.

Çalıştığımız iki arsayı örnek olarak veriyorum‚ daha yeni başladık bu arsalara. Silivri Alipaşa´da 12000 m2 bir arsamız var ve şimdi çevremizdeki yatırımcılarımıza aldıracağız inşaAllah. İmarı gerçekleştirilmiş 6 kat konut olarak ama terki henüz yapılmamış henüz. Şu anki fiyatı gayet uygun (karşı parselinde 350 TL / m2 fiyatlarla satışa konulan arsalar mevcut)‚ çevresinde satılan diğer arsalara göre. Ancak 2 sene içerisinde buradan çok rahat %45-55 arası‚ %60´ı da zorlayabilecek kazanç elde edileceğini düşünüyoruz. Destek aldığımız veriler ve bilgiler bunu işaret ediyor. 3.5 milyon gibi bir rakama tamamlayabiliyoruz yatırımı ve yaklaşık 5.2-5.8 milyon civarında 1.5-2 sene sonra satışa koyabileceğimizi düşünüyoruz. Özellikle bu bölge (Alipaşa ve Sahile doğru inen bölge) geniş bir alanda imar çalışması yapıldı ve çalışmalar devam ediyor. Hem sanayi‚ hem konut hem ticari olarak güzel bir bölge burası. Yukarıdan otobana‚ aşağıdan sahil yoluna ve yine yukarında 3.köprü yoluna geçişlerin yapılabileceği güzel yerlerden. İmar çalışmaları da gayet güzel devam ediyor.

Beykoz´da da 467 m2 bir arsamız var yine yatırımcılara aldırmayı düşündüğümüz. Şu an bölge fiyatları 2250 TL civarında. 2200 TL gibi bir rakama biz alabiliyoruz. Bölgedeki manzara‚ konum‚ yerleşim‚ 2b ile birlikte başlayan hareketlilik ve imar çalışmaları bölgeye müthiş değer kattı. Bahsettiğim 267 m2 arsanın 5-8 ay içerisinde m2 olarak 2750-3000 TL arasına ulaşacağına inanıyoruz. Boğaz manzaralı‚ konumu güzel ve inşaat firmalarının yer topladığı proje alanlarına yakın‚ değeri çevre konumu ve projeleri tarafından artırılacak bir yer.

Onun haricinde Silivri Çantaköy güzel bölgelerden. Ali Ağaoğlu´nun buradan çok büyük yer aldığını ve bu bölgede büyük yatırım yaptığını biliyorum. Burası da düşünülebilecek bölgelerden.

Çatalca tarafından da çok güzel yerler üzerinde çalışmıştık. 2-3 ay önce yine uygun fiyatlı yerler gelmişti. Tapuyu kendi üstüne geçirdiğin andan itibaren güncel m2 fiyatları üzerinden 10-12 bin TL kadar dönüm başına kar elde edilecek yerler vardı ama tabii hemen satıldı. Büyükçekmece e5 üzerinde gidiş güzergahında yer gelmişti 2 hafta önce‚ m2´sinde çok rahat 60-75 TL kar marjı olan bir yerdi ve durmadı zaten hemen satıldı.

Bu bölgelerde böyle anlık kar edilebilecek fırsatlar da doğuyor.






Mesajı Gönderen: aamircakir:cLink:0093397

Bana son haftalarda bilgisi gelen acil satılık arsaları burada renktaşlarıma bilgilendireyim‚ düşünen olursa sahibine/satıcısına yönlendirmesini yaparım.

1. Büyükçekmece Celaliye´de E5´e 59 metre cephesi olan‚ imarı yapılmamış 5025 m2 acil satılık bir arsa mevcuttur. Düşünen olursa yönlendirmesini yapayım. 1650 TL/m2 fiyatı‚ 1600 TL´den bitirilebilir. İmarı konut + ticari olarak çıkabilecek güzel bir arsa. Kot farkı vs gibi avantajları olan bir arsa. Mevcut rakamlar 1900-2000 TL/m2 bu tipte arsalar için. Metrobüs yolunu bu tarafa doğru genişletmeye başladıklarında fiyatlar 3000 TL metre fiyatını zorlar.

2. Beykoz´da bizim de yatırımcılarımıza aldırmayı düşündüğümüz acil satılık bir yer mevcut. Şuanki fiyatında 2200 TL/m2 olarak aldık ama üzerine çalışıyoruz. 467 m2 toplamda‚ 2150 TL gibi bir fiyata sonlandırmayı amaçladık ama olur da bu bölgelerde düşünen bir renktaşımız olursa değerlendirebilir. 2016 sonunda 2800-3000 TL metre fiyatına ulaşacağına inanıyoruz.

Bize bir çok bilgisi geliyor‚ hepsine çalışamıyoruz ama gelen yer bilgilerini paylaşabilirim burada. Belki arayış içinde olan vardır‚ daha uygun fiyatla alabilir.




Kardesim Merhaba‚ asil sen hakkini helal et. 29 yasindasin daha ve bu islere atilmakla en iyisini yapmissin. Masaallah diyelim. Uzun uzadiya yazmissin‚ cok faydali bilgiler vermissin. Bizleri aydinlattin resmen. Allah razi olsun.
Bizimkilerin senin de bahsettigin gibi tek kursunluk atislari var. Kisa vadede kar amaci‚ hemen al sat olaylari yok. 5-10 sene beklerler de‚ alip unutmak istiyorlar yeri anlayacagin.
Bütceleri ise 150- max 200 bin tl.
önerebilecegin bi yer var mi?
imarli‚ sorunsuz bi yer olsun istiyorlar.
silivri ortaköy (büyük parsel)‚ büyükcekmece celaliye (kücük parsel) diyenler de var. oralar nasil?

veya bu bütce icin en uygun yer (veya yeler) yatirim olarak nerelerdir?

Hakkini helal et tekrar. Simdiden tesekkür ederim.





Mesaj dbg1 tarafından düzenlenmiştir...


  
25.11.2015 10:50 Çarşamba #11

aamircakir
Türkiye Geneli Yatırım Alanları


Mesajı Gönderen: dbg1:cLink:0093400



Kardesim Merhaba‚ asil sen hakkini helal et. 29 yasindasin daha ve bu islere atilmakla en iyisini yapmissin. Masaallah diyelim. Uzun uzadiya yazmissin‚ cok faydali bilgiler vermissin. Bizleri aydinlattin resmen. Allah razi olsun.
Bizimkilerin senin de bahsettigin gibi tek kursunluk atislari var. Kisa vadede kar amaci‚ hemen al sat olaylari yok. 5-10 sene beklerler de‚ alip unutmak istiyorlar yeri anlayacagin.
Bütceleri ise 150- max 200 bin tl.
önerebilecegin bi yer var mi?
imarli‚ sorunsuz bi yer olsun istiyorlar.
silivri ortaköy (büyük parsel)‚ büyükcekmece celaliye (kücük parsel) diyenler de var. oralar nasil?

veya bu bütce icin en uygun yer (veya yeler) yatirim olarak nerelerdir?

Hakkini helal et tekrar. Simdiden tesekkür ederim.



Ne demek renktaş‚ her zaman helal olsun. Bilgi paylaşıldıkça değeri artar.

Celaliye‚ ORtaköy‚ Silivrinin bazı bölgeleri yatırım için‚ özellikle 5-10 sene arası yatırım için uygun yerler ancak bahsettiğin yatırım meblağları için Celaliye biraz zor bana göre. Buralarda bu rakamlarda yer bulunsa da çok kıyı sapa bir yer olacaktır.

En nihayetinde yine değer kazanır ama ana arter-cadde vs. gibi yerlerde olan arsaların ne kadar değer kazandığını hepimiz biliyoruz. Şöyle karşılaştırmak gerekirse‚ eski zamanlarda Şirinevlerin arka kıyı yerleriyle ile Beylikdüzü ya da Büyükçekmece yol güzergahı gibi düşünebiliriz. Bugün Şirinevler d eçok değerleri her yeri ancak e5 üzeri olan bölgelerin değerleriyle o zamanlarda arka kısımlarda Şirinevlerde alınan ufak yerlerin değeri karşılaştırılamıyor bile.

5-10 sene özellikle 10 sene bekleriz bizim için sıkıntı yok diyorlarsa dediğin gibi Silivri kısmına yönlenilmesini tavsiye ederim. Bu rakamla hem biraz daha büyük bir yer alabilirler‚ gelecekte bölgeler geliştiğinde de büyük geri döndüsünü o oranda büyük alırlar. Büyükçekmece‚ Celaliye Kamiloaba gibi bölgelerde de yer alınabilir ama meblağ daha büyük olmuş olsaydı kısa vadede geri dönüşünü alır ve geri döndüsüyle aldığı yatırımı tekrar Silivri tarafına aktarabilirlerdi. Bu noktada mantıklı olan Silivri bölgesi.

ÖZellikle Silivri´nin de Çanta‚ Alipaşa‚ Gümüşyaka‚ Değirmenköy‚ ORtaköy‚ Fenerköy‚ Kavaklı gibi bölgeler tercih edilebilir. Bu bölgelerin arasında da özellikle Alipaşa ve Çanta´yı tavsiye ederim. Ortaköy çevresinde TOKİ´nin konut projeleri var‚ yakın zamanda bölgede başka konut projeleri de ortaya çıkacak ancak Alipaşa ve ÇAnta´nın konutla birlikte ekstra avantajları söz konusu. Şöyle ki;

Çanta bölgesinde Ali Ağaoğlu gibi büyük inşaat firmalarının yer aldığını biliyorum. Hakeza Alipaşa bölgesinde de büyük yerler aldılar. Bu bölgelerde‚ imar çalışmaları hızla devam ediyor ve yeni üniversiteler‚ limanlar marinalar bu bölgelerin çevresinde. Özellikle Alipaşa´da Türk-Alman Üniversitesi gibi‚ Cerrahpaşa Üniversitesi gibi bazı üniversite projelerinin söylentileri baya yoğun. Son imar çalışmalarında da Alipaşa bölgesinde büyük üniversite tesis alanları ayırdıklarını gördüm. İmar planından okunabiliyor.

Ayrıca yine bu bölgelerde kongre salonları gibi bir takım projelerin de yereleşeceğini‚ Alipaşa bölgesinde yine Teknokent tarzı sanayi merkezinin yerleşiminin gerçekleştirileceğini bir kaç yetkili ağızdan duyduk.

Çanta-Gümüşyaka arasına liman ve 2-3 adet marina‚ Alipaşa bölgesinde üniversite tesis alanları‚ fuar ve kongre salonları gibi bir takım ticari ve eğitime dönük projeler‚ yine Çanta-Gümüşyaka arasına bölgenin de elverişli olması sebebiyle kurulması düşünülen Ekolojik Konutlar (Rüzgar gülü vs gibi yenilenebilir enerjilerle bu yerleşimlerin elektriğinin sağlanması planlanıyor)‚ yine bu bölgelerde Lojistik imarlı bölgelerin ve lojistik alanlarının inşaası bölgenin bütünsel planları arasında. Çanta-Gümüşyaka arası‚ Alipaşa ve Değirmenköy bu projelerin merkez noktaları olduğunu söyleyebilirim.

Benim tavsiyem‚ Çanta ya da Alipaşa bölgesinde gerçekleştirilen planların da incelenerek cadde-sokak- ana arterler ve planda belirtilen proje niteliklerine göre arsanın seçilmesi ile 5-10 sene arasında güzel bir yatırım yapabilirler.




  
02.12.2015 05:15 Çarşamba #12

Umurhan Kayra
Türkiye Geneli Yatırım Alanları


Mesajı Gönderen: aamircakir:cLink:0093401



Ne demek renktaş‚ her zaman helal olsun. Bilgi paylaşıldıkça değeri artar.

Celaliye‚ ORtaköy‚ Silivrinin bazı bölgeleri yatırım için‚ özellikle 5-10 sene arası yatırım için uygun yerler ancak bahsettiğin yatırım meblağları için Celaliye biraz zor bana göre. Buralarda bu rakamlarda yer bulunsa da çok kıyı sapa bir yer olacaktır.

En nihayetinde yine değer kazanır ama ana arter-cadde vs. gibi yerlerde olan arsaların ne kadar değer kazandığını hepimiz biliyoruz. Şöyle karşılaştırmak gerekirse‚ eski zamanlarda Şirinevlerin arka kıyı yerleriyle ile Beylikdüzü ya da Büyükçekmece yol güzergahı gibi düşünebiliriz. Bugün Şirinevler d eçok değerleri her yeri ancak e5 üzeri olan bölgelerin değerleriyle o zamanlarda arka kısımlarda Şirinevlerde alınan ufak yerlerin değeri karşılaştırılamıyor bile.

5-10 sene özellikle 10 sene bekleriz bizim için sıkıntı yok diyorlarsa dediğin gibi Silivri kısmına yönlenilmesini tavsiye ederim. Bu rakamla hem biraz daha büyük bir yer alabilirler‚ gelecekte bölgeler geliştiğinde de büyük geri döndüsünü o oranda büyük alırlar. Büyükçekmece‚ Celaliye Kamiloaba gibi bölgelerde de yer alınabilir ama meblağ daha büyük olmuş olsaydı kısa vadede geri dönüşünü alır ve geri döndüsüyle aldığı yatırımı tekrar Silivri tarafına aktarabilirlerdi. Bu noktada mantıklı olan Silivri bölgesi.

ÖZellikle Silivri´nin de Çanta‚ Alipaşa‚ Gümüşyaka‚ Değirmenköy‚ ORtaköy‚ Fenerköy‚ Kavaklı gibi bölgeler tercih edilebilir. Bu bölgelerin arasında da özellikle Alipaşa ve Çanta´yı tavsiye ederim. Ortaköy çevresinde TOKİ´nin konut projeleri var‚ yakın zamanda bölgede başka konut projeleri de ortaya çıkacak ancak Alipaşa ve ÇAnta´nın konutla birlikte ekstra avantajları söz konusu. Şöyle ki;

Çanta bölgesinde Ali Ağaoğlu gibi büyük inşaat firmalarının yer aldığını biliyorum. Hakeza Alipaşa bölgesinde de büyük yerler aldılar. Bu bölgelerde‚ imar çalışmaları hızla devam ediyor ve yeni üniversiteler‚ limanlar marinalar bu bölgelerin çevresinde. Özellikle Alipaşa´da Türk-Alman Üniversitesi gibi‚ Cerrahpaşa Üniversitesi gibi bazı üniversite projelerinin söylentileri baya yoğun. Son imar çalışmalarında da Alipaşa bölgesinde büyük üniversite tesis alanları ayırdıklarını gördüm. İmar planından okunabiliyor.

Ayrıca yine bu bölgelerde kongre salonları gibi bir takım projelerin de yereleşeceğini‚ Alipaşa bölgesinde yine Teknokent tarzı sanayi merkezinin yerleşiminin gerçekleştirileceğini bir kaç yetkili ağızdan duyduk.

Çanta-Gümüşyaka arasına liman ve 2-3 adet marina‚ Alipaşa bölgesinde üniversite tesis alanları‚ fuar ve kongre salonları gibi bir takım ticari ve eğitime dönük projeler‚ yine Çanta-Gümüşyaka arasına bölgenin de elverişli olması sebebiyle kurulması düşünülen Ekolojik Konutlar (Rüzgar gülü vs gibi yenilenebilir enerjilerle bu yerleşimlerin elektriğinin sağlanması planlanıyor)‚ yine bu bölgelerde Lojistik imarlı bölgelerin ve lojistik alanlarının inşaası bölgenin bütünsel planları arasında. Çanta-Gümüşyaka arası‚ Alipaşa ve Değirmenköy bu projelerin merkez noktaları olduğunu söyleyebilirim.

Benim tavsiyem‚ Çanta ya da Alipaşa bölgesinde gerçekleştirilen planların da incelenerek cadde-sokak- ana arterler ve planda belirtilen proje niteliklerine göre arsanın seçilmesi ile 5-10 sene arasında güzel bir yatırım yapabilirler.




Merhaba renkdas‚

Konuya yabanciyim fakat Silivri´de konut sahibi oldugum icin merakimdan bir soru sormak istiyorum mümkünse eger..

Gazitepe yolu tarafinda‚ TOKI´nın yapmis oldugu KIPTAS konutlari mevkiinde‚ 4 katli site icerisinde rahmetli babamdan kalma 3+1 evde oturuyorum. Suanda emlakcilarin bictigi fiyat 185-190 arasi.. Merak ettigim‚ 5-10 sene sonra bu fiyatlar sizce ne olur? Silivri´de potansiyel deger kazanmasi muhtemel yerler sadece bahsettiginiz köyler mi‚ yoksa merkez ve bulundugum konum da buralardan pay alabilir mi?

Cok tesekkur ederim..


  
02.12.2015 09:33 Çarşamba #13

aamircakir
Türkiye Geneli Yatırım Alanları


Mesajı Gönderen: Umurhan Kayra:cLink:0093418



Merhaba renkdas‚

Konuya yabanciyim fakat Silivri´de konut sahibi oldugum icin merakimdan bir soru sormak istiyorum mümkünse eger..

Gazitepe yolu tarafinda‚ TOKI´nın yapmis oldugu KIPTAS konutlari mevkiinde‚ 4 katli site icerisinde rahmetli babamdan kalma 3+1 evde oturuyorum. Suanda emlakcilarin bictigi fiyat 185-190 arasi.. Merak ettigim‚ 5-10 sene sonra bu fiyatlar sizce ne olur? Silivri´de potansiyel deger kazanmasi muhtemel yerler sadece bahsettiginiz köyler mi‚ yoksa merkez ve bulundugum konum da buralardan pay alabilir mi?

Cok tesekkur ederim..



Merhabalar renktaş‚

Yok sadece bu bölgeler pay almayacak ama bu bölgelerin avantajı yeni yerleşkeler olacağı ve boş araziler sebebiyle geniş çaplı planlamanın yapılabilmesi. Bu sebeple bahsi geçen bölgelerde zaten üniversite‚ teknokent vs. gibi bazı önemli tesis alanlarını imar planına koydular. Ancak sadece buralar pirim yapmayacak tabii.

Beylikdüzü-Silivri arası gerçekleştirilecek olan metrobüs hattı bu bölgelerin değerini -30 yukarı geçer. Eski yapılar‚ fiyattan ziyade kentsel dönüşüm ile birlikte yeni toplu konut sistemi için arazi olarak değer tutar. Ama nihayetinde fiyat artışı muhakkak olacaktır.

Ayrıca‚ Gazitepe geniş arazilerin bulunduğu‚ dikkat çeken iki bölge arasında‚ KAdıköy ve Fenerköy. Bu iki köy arası da bu iki köy de güzel pirim yapacak bölgeler. Metrobü inşaatı eğer 2-3 sene içinde tamamlanırsa %30 çok rahat fiyat artışı olacağına inanıyorum. Büyükçekmece sonuna kadar bile gitse metrobüs‚ Silivriye doğru uzanan hattı sebebiyle yine pirim yapacaktır. Ne kadar yakınlaşırsa o kadar değer kazanır.

Alipaşa‚ Çantaköy‚ Kadıköy‚ Fenerköy de merkez ve sahil yerleşimlerden çok uzakta değiller. Arsa olarak yeni bölgeler ciddi bir kazanç vadediyor‚ konut olarak her bölgelerde önümüzdeki 5 sene içerisinde ´den başlayan rakamlarla artış olacağı noktasından hareket edebilirsiniz. Metrobüs inşaat başladığı an zaten bu rakamları görecektir. Ondan sonraki artışlar‚ bölgedeki toplu konut‚ idari ve diğer tesis projeleri ile fiyat artışını devam ettirecektir.

İmkanınız olsa‚ dairenin üzerine ekleyerek Çantaköy Alipaşa gibi bölgelerden arazi almanızı tavsiye ederdim bu dairenizi de katarak. Yoksa‚ bence tutun elinizde. Çünkü İBB yeni yıl bütçesi onaylandı ve bütçeni yarısı ulaşıma ayrıldı. 2016 ile birlikte 10 yeni metro hattı inşaatı başlayacak. Bunun yanında ben Büyükçekmeceye doğru metrobü hattına başlayacaklarına inanıyorum çok beklemeden. 2016 İstanbul için uç noktalara ulaşım kolaylığını sağlama yılı gibi diyebiliriz.



  
02.12.2015 12:56 Çarşamba #14

aamircakir
Türkiye Geneli Yatırım Alanları


Mesajı Gönderen: Umurhan Kayra:cLink:0093418



Merhaba renkdas‚

Konuya yabanciyim fakat Silivri´de konut sahibi oldugum icin merakimdan bir soru sormak istiyorum mümkünse eger..

Gazitepe yolu tarafinda‚ TOKI´nın yapmis oldugu KIPTAS konutlari mevkiinde‚ 4 katli site icerisinde rahmetli babamdan kalma 3+1 evde oturuyorum. Suanda emlakcilarin bictigi fiyat 185-190 arasi.. Merak ettigim‚ 5-10 sene sonra bu fiyatlar sizce ne olur? Silivri´de potansiyel deger kazanmasi muhtemel yerler sadece bahsettiginiz köyler mi‚ yoksa merkez ve bulundugum konum da buralardan pay alabilir mi?

Cok tesekkur ederim..



Bir de metrobüs sadece Kumburgaz´a kadar gidecek‚ Silivri´yi 3. havalimanına uzanan metroyla bağlanacak durumu var. Bu da Kadir Topbaş´ın son dönemde söylediği bir nokta. İlk etapta Silivri´ye kadar düşünülen metro‚ Kumburgaz´da kalarak Silivri metroyla bağlanabilir.

Metro ya da metrobüs‚ ikisinden biri geleceği için bu bölgeler pirim yapacak ama biraz daha uzun olabilir. Metrobüs hattı Kumburgaz´a uzandığında fiyat artışını görebiliriz. Ama bahsi geçen metro hattı ile bölgede toplu taşıma aktarılacaksa‚ havalimanının açılmasından sonra yüksek artış olacaktır renktaş.


  
02.12.2015 20:51 Çarşamba #15

Umurhan Kayra
Türkiye Geneli Yatırım Alanları


Mesajı Gönderen: aamircakir:cLink:0093420



Bir de metrobüs sadece Kumburgaz´a kadar gidecek‚ Silivri´yi 3. havalimanına uzanan metroyla bağlanacak durumu var. Bu da Kadir Topbaş´ın son dönemde söylediği bir nokta. İlk etapta Silivri´ye kadar düşünülen metro‚ Kumburgaz´da kalarak Silivri metroyla bağlanabilir.

Metro ya da metrobüs‚ ikisinden biri geleceği için bu bölgeler pirim yapacak ama biraz daha uzun olabilir. Metrobüs hattı Kumburgaz´a uzandığında fiyat artışını görebiliriz. Ama bahsi geçen metro hattı ile bölgede toplu taşıma aktarılacaksa‚ havalimanının açılmasından sonra yüksek artış olacaktır renktaş.



Çok teşekkür ederim‚ emeğinize sağlık.


  
03.12.2015 15:28 Perşembe #16

aamircakir
Türkiye Geneli Yatırım Alanları


Mesajı Gönderen: Umurhan Kayra:cLink:0093423



Çok teşekkür ederim‚ emeğinize sağlık.



Rica ederim‚ yardımcı olabildiysem ne mutlu. Kafanıza takılan herhangi bir şey olursa her zaman kapım açık‚ sorabilirsiniz.


  
05.12.2015 19:39 Cumartesi #17

Şampiyon Sırtçı
Türkiye Geneli Yatırım Alanları



Rica ederim‚ yardımcı olabildiysem ne mutlu. Kafanıza takılan herhangi bir şey olursa her zaman kapım açık‚ sorabilirsiniz.[/QUOTE]

Anadolu yakasına da bir el at renkdaş‚ buralarda ne yapalım.


  
Paylaş 
Sayfa: 1.[2].3.4.5.6